Добрый день кадастровые друзья. Вопрос вот в чем. Имеется объект- производственное здание. Состоит из двух литеров, но стоит на учете как одно строение, общая стена. Здание без определенных границ координат. Заказчик хочет разделить здание на две части, по причине того, что одна литера разрушена практически полностью, вторая функционирует. Разрушенную часть планируется изничтожить. задача: разделить, вывести из произ. эксплуатации разрушенную часть, далее передать муниципалитету, либо снести. Вопрос. Если возможность избежать раздела через реконструкцию? Возможно ли подобная судьба для части здания?( если разделим на части здания)… Спасибо, за отклик. Кадастровых побед.

Здравствуйте, подскажите нормативную базу для раздела здания на два здания. Есть нежилое здание и собственник его хочет разделить на два здания, в проектной организации сказали раздел возможен только на помещения а не на здания т.к. нет автономности друг от друга. Заранее спасибо!

Добрый вечер! Поделитесь плиз, коллеги примером технического плана по разделу здания склада на 2 части по решению суда. max_nep@mail.ru

Может кто поделиться примером ТП по разделу нежилого здания на помещения. Раздел делается на основании постановления главы администрации (т.к. здание в собственности местной администрации). И вообще, как в кадастровой это все проходит? Сказали, что просто выделить одно помещение нельзя, либо выделять все, либо образовывать часть здания (но здесь есть загвоздка).

Добрый день уважаемы знатоки. Вопрос такого плана, имеем нежилое муниципальное здание, площадью около 1000 квадратных метров, подвал + 3 этажа. На первом этаже уже по факту образовалось помещение, но на все здание мы имеем общую долевую собственность, соотношение 71/100 за общим владельцем, и 29 за так называемым помещением на первом этаже. С каждой стороны этажа есть лестницы.
Как выделить в натуру эти доли и прекратить долевую собственность и создать собственность (я так понимаю отдельных помещений)?

Опишу свое видение исходя из услышанного где то кем то: образуем помещения на каждом этаже, ( там где лестница образуем помещения общего пользования) затем каждый из владельцев перерегистрирует свою долевую собственность на собственность образованных помещений, а помещения общего пользования соответственно просто остаются на кад учете. могу ошибаться и не претендую на истину, по этому и спрашиваю у Вас совета.
Прикладываю старую техничку что бы можно было понять суть ситуации.
Еще раз первый этаж — 1 владелец 29/100
все остальное 2 владелец 71/100.
Буду очень благо даре за помощь
возможно есть какие то варианты раздела всего здания без образования помещений…

Добрый день, коллеги! Может у кого есть опыт, буду благодарна за содействие! Ситуация следующая: под одним кадастровым номером учтены несколько литер по сведениям Тех.паспорта, лит. В5, В8, В9, в7, в8. Возможно ли сделать раздел данного объекта на отдельные Литеры: лит. В5, смежный с лит.В9, в7, и лит.В8, в8. Лит.В5 и В9 смежные друг с другом, лит.В8 отдельно стоящее от них. Обязательно ли в данном случае, строительное заключение или разрешение на реконструкцию и получение акта ввода? Здания 1987 года постройки.Имеется тех.паспорт до 2013 года.

Добрый день! Делаю технический план по разделу нежилого здания на два здания. У меня вопрос по графической части: схема расположения, чертеж контура и схема геодезических построений делается для каждого здания отдельно или как в случае с разделом земельного участка — общая графика?
Если делать для каждого здания отдельно (т.е. по 3 приложения на каждое здание) — то это будет многостраничный pdf, так как в xml-схеме активна только одна вкладка «Схемы и приложения» у Здания 1. а у Здания 2- неактивна.
И как регистратор определит, к какому здания какая графика? Прикладываю декларации и Решение о разделе.
Кто сталкивался, как правильно?

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить нежилой объект незавершенного строительства на два самостоятельных? Ситуация такая: есть производственное недостроенное здание, на 1 этаже установлена встроенная в здание трансформаторная подстанция (ее демонтаж и сбор в другом месте невозможен), от этой трансформаторной подстанции питаются другие объекты. Здание в котором она находится хотят продать, но подстанцию важно оставить себе. Есть покупатель на здание, он согласен на то, что все здание будет его, кроме подстанции.

Получится ли произвести раздел? Если оформить кадастровые паспорта отдельно на подстанцию и здание, зарегистрирует ли такое Росреестр?